凱德騰飛房地產(chǎn)信托（CapLand Ascendas REIT）近日宣布進軍高增長的物流領域，計劃收購美國南卡羅來納州查爾斯頓的一塊土地，用于開發(fā)其在美國的首個綠色認證物流配送房地產(chǎn)項目。此次投資預計總投資成本將達到9480萬元，收購的土地位于查爾斯頓的薩默維爾市，將被發(fā)展為薩默維爾物流中心（Summerville Logistics Center）。 這一項目由兩棟單層建筑組成，發(fā)展目標是獲得能源與環(huán)境設計先鋒（LEED）銀級認證。這將使信托在美國獲綠色認證的房地產(chǎn)數(shù)量增加到10個，占美國投資組合總樓面面積的26%。

根據(jù)公告，凱德騰飛房地產(chǎn)信托將從PTLI Summerville Member的全資子公司手中收購該土地，并由PTLI Summerville Member負責項目的開發(fā)。雙方已簽訂聯(lián)營協(xié)議，凱德騰飛房地產(chǎn)信托將持有該項目95%的權益，而發(fā)展商則持有剩余的5%權益。項目預計于2025年第四季度完工，信托計劃在項目穩(wěn)定后收購剩余的5%權益。

凱德騰飛房地產(chǎn)信托管理公司首席執(zhí)行官鄭偉良表示，此次在美國開發(fā)綠色認證物流配送中心，符合信托擴大物流投資組合以抓住該領域增長潛力的戰(zhàn)略。這一項目完成后，信托在美國的物流資產(chǎn)將增加27.9%，達到4億3410萬元。

據(jù)了解，該項目將采用先進的綠色建筑設計理念，力求在環(huán)保、節(jié)能和可持續(xù)發(fā)展方面達到國際領先水平。凱德騰飛房地產(chǎn)信托此次選擇在美國南卡羅來納州查爾斯頓投資，無疑看中了該地區(qū)優(yōu)越的地理位置和物流條件。查爾斯頓作為美國東南部的重要港口城市，擁有便捷的交通網(wǎng)絡和完善的物流基礎設施，是眾多國際物流企業(yè)的理想選擇。

隨著該項目的順利推進和成功落地，凱德騰飛房地產(chǎn)信托有望獲得穩(wěn)定的租金收入和資產(chǎn)增值回報?？傮w而言，凱德騰飛房地產(chǎn)信托在美國開發(fā)綠色認證物流配送房地產(chǎn)項目的舉措，是其在全球化戰(zhàn)略下的一次重要嘗試。通過精準把握市場機遇和趨勢，凱德騰飛房地產(chǎn)信托正逐步構建起具有國際競爭力的物流地產(chǎn)版圖，為公司的長期發(fā)展奠定了堅實基礎。

在此背景下，即將于2025年9月17日至19日在美國邁阿密海灘會議中心舉行的第二屆美國房地產(chǎn)博覽會（APEX）無疑為投資者和開發(fā)商提供了一個絕佳的交流與合作平臺。作為美國房地產(chǎn)和物業(yè)領域的頂級盛會，APEX將匯聚來自全球的房地產(chǎn)專業(yè)人士和投資者，共同探討市場趨勢、分享投資策略，并展示最新的房地產(chǎn)項目和技術。

對于凱德騰飛房地產(chǎn)信托等尋求拓展國際市場的投資者而言，通過參展APEX，他們不僅可以了解最新的市場動態(tài)和投資機會，還可以與潛在的合作伙伴建立聯(lián)系，共同探索新的發(fā)展機遇。在這個充滿機遇與挑戰(zhàn)的時代，讓我們共同期待更多像凱德騰飛房地產(chǎn)信托這樣的優(yōu)秀企業(yè)能夠在國際舞臺上綻放光彩。