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沙特阿拉伯銀行在2024年前9個(gè)月發(fā)放了609.2億里亞爾（162.4億美元）的住房抵押貸款，年增長(zhǎng)率為4.88%。

沙特中央銀行（SAMA）發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，64%的貸款被分配用于購(gòu)房，其中公寓的需求激增，占抵押貸款總額的31%，高于一年前的25%，這類貸款達(dá)到186億里亞爾。這一變化突顯出在城市化和人口結(jié)構(gòu)變化的背景下，人們?cè)絹?lái)越傾向于擁有公寓。此外，土地購(gòu)買貸款顯示出良好的發(fā)展軌跡，實(shí)現(xiàn)了8.26%的年增長(zhǎng)率，達(dá)到35億里亞爾，這表明整個(gè)市場(chǎng)對(duì)土地投資的持續(xù)興趣。

根據(jù)在線房地產(chǎn)平臺(tái)Sakan最近的一份報(bào)告，在過(guò)去的五年里，沙特人口激增了400萬(wàn)，住房需求也隨之攀升，外籍人口從2010年的990萬(wàn)增長(zhǎng)到2022年的1340萬(wàn)，現(xiàn)在占人口的40%以上，也增加了租賃市場(chǎng)的壓力，特別是在沙特主要城市，同時(shí)政府通過(guò)對(duì)購(gòu)房者友好的抵押貸款政策推動(dòng)更多的住房擁有率，這也有助于刺激住房需求。

優(yōu)惠的抵押貸款選擇和最近推出的高級(jí)居留簽證，通常被稱為“沙特綠卡”，允許外國(guó)投資者進(jìn)入市場(chǎng)購(gòu)買超過(guò)400萬(wàn)里亞爾，這也促進(jìn)高檔住宅投資的興趣。

沙特阿拉伯公寓的高租金收益率也吸引了投資者，利雅得的兩居室和三居室公寓的收益率為9%至10%，吉達(dá)的回報(bào)率更高，一套兩居室公寓的收益率為11.7%。這些回報(bào)率明顯高于鄰近海灣城市的公寓收益率，迪拜、阿布扎比和多哈的平均收益率在5%至6%之間。

高租金收益率不僅使公寓作為長(zhǎng)期投資具有吸引力，還有助于抵消不斷上漲的房地產(chǎn)成本，促使終端用戶和投資者在住宅偏好不斷變化的市場(chǎng)中青睞這一類別。

房地產(chǎn)技術(shù)的快速發(fā)展也推動(dòng)了這一增長(zhǎng)，Sakan等平臺(tái)通過(guò)提高透明度、簡(jiǎn)化房地產(chǎn)交易、為買家和投資者提供數(shù)據(jù)驅(qū)動(dòng)的見(jiàn)解，正在重塑房地產(chǎn)格局，這些平臺(tái)利用本地知識(shí)和國(guó)際專業(yè)知識(shí)，通過(guò)簡(jiǎn)化房地產(chǎn)上市渠道、提高市場(chǎng)透明度和加快交易時(shí)間，為該行業(yè)的發(fā)展提供了支持。

隨著沙特阿拉伯房地產(chǎn)行業(yè)的蓬勃發(fā)展，建材行業(yè)也迎來(lái)了前所未有的機(jī)遇，從傳統(tǒng)的水泥、磚塊到現(xiàn)代的節(jié)能材料和智能家居系統(tǒng)，各類建材產(chǎn)品的需求量都在不斷攀升，沙特（利雅得）五大行業(yè)展將于明年2月分兩期在利雅得開(kāi)展，該展會(huì)不僅為建材供應(yīng)商提供了一個(gè)展示最新產(chǎn)品和技術(shù)的平臺(tái)，也為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商、建筑公司和設(shè)計(jì)師等專業(yè)人士提供了一個(gè)交流和合作的場(chǎng)所，展會(huì)將匯集來(lái)自世界各地的建材行業(yè)精英，共同探討行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)，分享創(chuàng)新解決方案。