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在2024年前9個月，沙特王國的房地產(chǎn)交易總值達到500億美元（1880億里亞爾）,這得益于沙特阿拉伯主要城市對住宅單位的高需求和低利率推動房地產(chǎn)市場，據(jù)房地產(chǎn)專家稱，這比去年同期增長了35%，他們預(yù)計這種增長將在下一季度和未來幾年繼續(xù)下去。

沙特司法部的數(shù)據(jù)顯示，在此期間記錄了超過16.2萬筆房地產(chǎn)交易，其中住宅部門約占總數(shù)的86%，商業(yè)部門約占交易的10%，利雅得地區(qū)占總交易量的約60%，價值270億美元（1010億里亞爾），其次是麥加地區(qū)，占19%，價值118億美元（443億里亞爾）。

地產(chǎn)專家兼估價師英格?奧薩特在接受Asharq Al-Awsat采訪時表示，房地產(chǎn)交易的增長反映了投資者和利益相關(guān)者對沙特房地產(chǎn)市場的彈性和吸引力的強烈信心，這一點在利雅得尤為明顯，在政府在首都推出幾個大型項目的推動下，利雅得占過去9個月房地產(chǎn)活動總量的一半。

Al-Zahrani指出了推動沙特阿拉伯房地產(chǎn)市場長期增長的六個因素：

? 大型基礎(chǔ)設(shè)施項目提高了生活質(zhì)量

? 人口增長和國內(nèi)移民導致住房需求增長

? 監(jiān)管改革促進了財產(chǎn)所有權(quán)和投資

? 政治穩(wěn)定推動外國投資增加

? 投資基金和眾籌平臺等融資選擇多樣化

? 沙特阿拉伯與鄰國相比政治氣候穩(wěn)定

Al-Faqih補充說，房地產(chǎn)市場的增長與該國更廣泛的投資活動保持一致。這一增長得益于監(jiān)管、治理和透明度的提高，這使得沙特阿拉伯在房地產(chǎn)透明度指數(shù)中排名全球第12位，在透明度方面排名前40位。

全球房地產(chǎn)咨詢公司萊坊（Knight Frank）的一份報告指出，沙特阿拉伯在過去八年中啟動的“2030愿景”項目總價值已達到1.3萬億美元，供需是沙特阿拉伯房地產(chǎn)市場的主要驅(qū)動力。

Al-Zahrani將利雅得房地產(chǎn)交易的增長歸因于其作為國內(nèi)移民和投資機會的主要目的地，受基礎(chǔ)設(shè)施項目和人口增長的推動，利雅得及附近地區(qū)對住宅和商業(yè)地產(chǎn)的需求繼續(xù)增加。

他還強調(diào)，地區(qū)沖突和沙特阿拉伯穩(wěn)定的戰(zhàn)略地位增加了該國在房地產(chǎn)市場的吸引力。

展望2024年第四季度，Al-Zahrani預(yù)計房地產(chǎn)交易將繼續(xù)增長，原因有三個關(guān)鍵因素：朝覲和朝覲期間麥加需求的季節(jié)性增長，利雅得住宅和商業(yè)項目的增加以及大量基礎(chǔ)設(shè)施投資，以及降低利率放松融資限制。

隨著沙特房地產(chǎn)的迅猛增長，必然帶動建材相關(guān)行業(yè)的發(fā)展，建筑材料的需求量隨之上升，這不僅包括傳統(tǒng)的水泥、磚塊和鋼材，還包括了環(huán)保型建材和高科技建材。為了滿足日益增長的市場需求，建材供應(yīng)商應(yīng)積極擴大產(chǎn)能和引入創(chuàng)新產(chǎn)品。沙特（利雅得）五大行業(yè)展將于明年2月分兩期在利雅得開展，對于希望在沙特阿拉伯市場拓展業(yè)務(wù)的公司來說，這將是一個不可多得的機會。