沙特房地產市場最近對30至65平方米的小型住宅單元的需求增加，2024年前三個季度的房地產交易與去年同期相比激增了151%。

房地產專家兼評估師工程師Ahmed Al-Faqih表示，平均面積為35平方米的小型公寓將是大城市房地產的未來。

Al-Faqih將這種轉變歸因于主要城市的人口結構發(fā)生了變化，尤其是利雅得和吉達，這是由于大規(guī)模移民、生活質量的提高和就業(yè)機會的增加。這些家庭往往規(guī)模較小，平均只有三個成員。此外，新的社會群體正在出現，包括婦女(離婚或來自城市以外的職業(yè)婦女)和喜歡獨立生活的男子。

第三個原因是社會習慣的轉變，新婚夫婦和年輕家庭選擇少生孩子，在經濟和住房穩(wěn)定后，往往要等三年以上才能生第一個孩子。第四個因素是大城市房價上漲，導致小家庭和個人更喜歡小戶型。

Al-Faqih用數據支持了他的觀點，表明30至65平方米的房地產交易翻了一番，交易數量從2023年前三季度的242個單位增加到今年同期的608個單位，表明人們對這類住房的強烈偏好。

房地產顧問兼專家阿布迪·本·阿卜杜拉(Al-Aboudi bin Abdullah)將小型住宅單元描述為沙特房地產市場的“后起之秀”。在接受Asharq Al-Awsat采訪時，他表示，這些單元成功地吸引了開發(fā)商和投資者，為日益增長的住房需求提供了創(chuàng)新和智能的解決方案。這一趨勢與沙特房地產市場的動態(tài)變化相一致，并結合了靈活性、效率和可持續(xù)性。

阿卜杜拉強調，由于沙特王國的社會和經濟變化，需要多樣化的住房選擇。年輕一代的沙特人越來越喜歡獨立、靈活的生活安排，以適合他們購買力的價格滿足他們的個人需求。

阿卜杜拉還指出，人口增長以及來自國際公司和投資者的員工不斷涌入，極大地推動了利雅得、吉達和達曼等主要城市對小型公寓的需求，這類住房的需求預計將繼續(xù)上升，這將減輕大型住房的壓力，并為房地產行業(yè)開辟新的投資機會。

隨著沙特小型房地產市場的強勁增長，開發(fā)商和投資者對建材市場的關注和需求也將增大。2025年2月即將在沙特利雅得前沿博覽中心舉辦沙特（利雅得）五大行業(yè)展，這將為建材供應商和相關企業(yè)帶來巨大的商機。預計在展會上，將展示各種創(chuàng)新材料和技術，以滿足小型住宅單元建設的特殊需求。

此外，小型住宅單元的流行也催生了對室內設計和家具行業(yè)的增長需求。隨著越來越多的年輕人選擇這種住房形式，他們對個性化和功能性的空間設計有著更高的期望，物業(yè)管理、智能家居解決方案以及安全系統(tǒng)等服務將變得越來越重要。沙特（利雅得）五大行業(yè)展將成為這些行業(yè)展示創(chuàng)新、拓展業(yè)務和建立合作關系的重要平臺，期待您的參與！